2017.11.16
目指せ不労所得！
集合住宅って、老朽化時や売却時の難点がよく話題になるから、駐車場オーナーってのも憧れるな。
Category:#人生の目標1000
■ ■ ■ コメント ■ ■ ■
いいっすね！=64
001 [11.16 23:34]。@InfoWeb:貸した人が何かやらかしたら大変だわなぁ…と座間市の事件を見て思う。 ↑(10)
002 [11.17 01:35]USより@OCN:やらかしが怖いんで、マンションをファミリー層で会社の紐付きの人(借り上げ社宅)限定で貸し出してます。毎月不動産屋に取られる手数料5,000円の価値の判断が未だつかず。利回り的には経費、税金、減価償却諸々引いて4%といったところ。 ↑(9)
003 [11.17 07:55]hoge:駐車場は、単位面積あたりのコストは低いが、単位面積あたりの収益はもっと低いから、収益目的でやると必ず損失が出るよ。あれは転売の都合で一時的に塩漬けしてる土地の、機会損失を減らす用途向け。隣接地の地上げ完了を待ってるとかの。 ↑(4)
004 [11.17 09:11]ふぇちゅいん(管理人) TW★65:リアルな話ありがとうございます。毎月手数料5000円とかふざけてるなｗ ↑(5)
005 [11.17 09:20]じんぱぱ@Biglobe:駐車場・駐輪場の管理会社に勤めていますが、駅に近いのであれば時間貸駐輪場はいい商売になると思いますよ。田舎でない限り大体どこの駅でも駅チカの駐輪場は満車状態なので、駐輪場を設置するとありがたがられます。 ↑(4)
006 [11.17 10:18]フリーセンスマン:駅近、マンション近くだと最高に美味しいのが駐車場。(現オーナー)維持管理(修繕費等々)は管理会社にすべてお任せしてます。(超らくちん) ↑(4)
007 [11.17 10:55]土地貸してますが…@OCN:駐車場用地として某店舗にまるごと貸してます。管理も借り手側で行う契約なので賃料は安いけど、手間は掛かりません。でも、駐車場は固定資産税がかなりかかるので、税金が重圧。駅チカとかだと、土地の評価額も高額な場合が多いので、固定資産税も考慮して運用しないと、赤字って事もありえます。 ↑(6)
008 [11.17 17:39]ごみ王@OCN:勝間女史によれば駐車場は、いろんな場所でたくさんやらないと儲からないと言っていた。 ↑(4)
009 [11.17 17:41]ごみ王@OCN:今後の日本は人口がガンガン減っていくわけだから、海外の不動産のが将来性はありそげ ↑(5)
人生、何をしたら満足して死ねるのか。きっと何をしても満足出来ない気がするので、リストアップして何個達成出来たかをカウントしようと思います。
余命1年とか宣告されたら、片っ端から本気で達成してまわる対象になるようなリストになるのが目的。
始めるきっかけとなったサイトは↓
人生でやりたい100のリスト(Hibilog)
他人のリストを眺めるのは非常に面白いです。
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