住宅ローンの検索結果:86件ヒットしました
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更新時刻：2026.01.18 11:19
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2026.01.05:去年1年間（2025年1月〜12月)の日本株取引の実現損益合計
2025.12.04:人生の目標1000その129:目指せ配当収入年間120万円確保！
2025.09.30:地図で見る最近5年間の世界の国別インフレ率。日本が一番インフレして無かった。
2025.08.05:年に一度の保有金融資産の比率チェック、株式の保有比率が大幅上昇
2025.06.20:インフォグラフィックスで見る2025年と2026年の世界インフレ予測
2025.06.17:訃報。俺の住宅ローンの変動金利が2025年4月にさらに0.25%上昇して年率0.875%に。月額返済額が2440円ステルスアップ中（総支払額70万円アップ)
2025.03.27:住宅ローンの変動金利、メガバンクなども4月から0.25%値上げ、昨年10月に引き続き
2025.03.15:住宅ローンを500万円繰り上げ返済してら「戻し保証料」として10万円ボーナス出た！
2025.03.12:一気に3倍！｢修繕積立費｣値上げの怖すぎる事情 電通マンがタワマン理事長になって知った真実
2025.02.20:ぴえん、Paypay銀行が住宅ローンの変動金利を昨年10月の0.15%アップに続き2025年4月も0.25%アップ
2025.02.18:住宅ローンを繰り上げ返済しようとして変動金利のワナに気が付いた（変動金利上昇に伴う負担増は5年間生じないわけではなく、5年後にまとめてやってくる）
2024.12.21:住宅ローン控除や雑所得なども考慮してふるさと納税限度額を計算してくれるシミュレーター
2024.12.18:2倍になるかもしれないと思っている銘柄と投資方針
2024.11.29:ヤマダNEOBANKが噂になっている、元本保証の積立で年率5％のヤマダポイントゲット
2024.11.25:住宅ローン減税期間が終わるけど一切繰り上げ返済しない決意を固め500万円ほど株を突撃購入！！！
2024.09.26:住宅ローンの変動金利、大手5銀行が10月から0.15%程度値上げへ
2024.09.25:年に一度の今どれぐらい不労所得があるのかチェック（2024年）
2024.04.18:日銀、これからマイナス金利解除して0.1%ほど利上げするけど、その後の利上げはすげーゆっくりど言及
2024.01.29:住宅ローンに忍び寄る金利上昇の足音、2024年についに変動金利も上昇か。
2023.12.13:2023年12月の保有資産の現金・株・仮想通貨比率
2023.11.16:【年2回恒例】JALとANAと磯丸水産(SFP)の株主優待券が着弾、
2023.09.06:10の地域銀行で50年住宅ローンで若者開拓
2023.06.01:今どれぐらい不労所得があるのか自己チェック（2023年）
2023.04.27:もはや高齢者ビジネス？三菱UFJ銀行、店頭での振り込み手数料を990円、ATMでの現金振り込みは880円に値上げ
2022.10.23:住宅ローン残高あと2900万円！
2022.04.13:5780万円の住宅ローンを借入したお客さんが、ビックリするような奇跡が重なりわずか5ヶ月で返済がチャラになった話
2022.03.29:プーチン激怒！ヤマダ電機で買える「ドローン」がロシア軍を敗北へと追い込んでいる。その名は「カミカゼ」
2021.10.31:住宅ローンが3000万切った！
2021.01.26:住宅ローン借りて6年経過。もうすぐ借金が3000万円切る。返済額の18.9%が利子
2021.01.21:住宅ローン減税対象物件の床面積要件が2021年から50m2以上→40m2以上になるらしい
2022.02.19:住宅ローン控除｢築年数緩和｣の重すぎるリスク 築年数要件は事実上撤廃､中古の利点と問題点
2021.12.07:「本当に住みやすい街大賞2022」発表。またあそこが1位か
2021.12.06:悲報、住宅ローン控除が来年から0.7%マックス3000万円に
2021.07.12:JALが住宅ローンサービス開始　3000万円以上借りると「JMBサファイア」付与
2020.12.23:2020年、今年やり残した事メモ(物欲以外）
2020.12.22:住宅ローン減税分も加味して「ふるさとの納税」可能額を算出してくれるシミュレーター
2020.12.02:KDDIがスマホと住宅ローンのセット割を開始、変動0.31%、10年固定0.44%
2020.10.23:【注意！】ふるさと納税ぶっこむと、副収入の金額を会社に隠せなくなるのに今気が付いた
2020.10.02:住宅ローン減税1％の妥当性が問題に。全体の8割が逆ザヤ状態。
2020.09.15:ANAの株主優待券を安値で売却（涙)(2020年財テク8)
2020.05.20:まだ自粛で消耗してるの？
2020.01.24:2019年にアクセスが多かった記事(usePocket.com)
2019.09.10:ついにデンマークでマイナス金利の住宅ローン、10年固定で利率マイナス0.5%
2019.07.16:住宅ローンの返済状況。返済額の19.5%が利息www
2019.03.14:2019年の財テク2：確定申告終了！！！！ふるさと納税額の20％ぐらいが所得税で返ってきた
2018.12.21:生命保険の平均加入額はいくら？
2018.07.27:2018年6月末確定のANA株の配当＆株主優待(2018年の財テクその12)
2018.07.19:住宅ローンは変動金利、固定金利のどちらがいい？ 借入額4000万円でシミュレーションすると変動金利の支払い増加リスクは最大900万円以上
2018.07.09:住宅ローンの状況（3700万円の35年ローン、現在もうすぐ4年経過）
2018.05.10:カリフォルニア州、全新築住宅に太陽光パネル設置義務付け法案可決。2020年から。
2018.02.02:初めての「ふるさと納税」で戦利品をゲット！(2018年の財テクその1)
2017.10.23:会社員の給与所得控除見直し提案が政府税調から
2017.01.19:なぜ自宅購入は不動産投資より、よほど儲かるのか？
2017.01.04:急増するリバースモーゲージを徹底比較 自宅に住みながら老後資金を手に入れよう
2016.12.05:住宅購入して後悔していることは?
2016.10.02:日本で、子供2人を育て住宅ローンを完済し老後資金3000万円を貯められる適正年収
2016.05.06:三菱東京UFJ銀行、35年固定住宅ローン金利が過去最低1.11%に
2016.04.15:「パナマ文書」の日本人リストを知っているのは共同と朝日の記者。選挙タイミングでの投入が予想されるらしい
2016.04.10:住宅ローン減税のキャッシュバックきたー
2016.02.26:マイナス金利効果、固定10年で年率0.5％の住宅ローン登場
2016.02.22:なぜ日本人は住宅ローンに大金を払う？、住宅を金融資産と考える海外から見ると異常な状況
2016.02.18:ドコモMVNOのイオンモバイルが自身もMVNO事業者化、多彩な29プラン
2016.02.08:ブロックチェーンで不動産売買が変わる？
2016.01.18:年収240万円（月20万）で子育てをしながら普通に暮らす方法。
2016.01.15:起業家応援プロジェクト、起業前後に必要な情報を紹介
2016.01.01:あけおめことよろ、2016年今年の抱負（仕事以外）
2015.12.01:じぶん銀行、ネット完結型「住宅ローン」を開始。変動金利は現在0.585%、がんになったら半額免除
2015.11.23:クレジットカード会社から送付されてくる「無料で入ることができる入院保険（フリーケア・プログラム）」は加入する価値があるのか？
2015.09.24:生命保険加入率、年間平均支払金額が下落傾向、89.2%加入。年間平均保険料38.5万円
2015.06.18:ドコモ株主総会が紛糾、「最近、ソフトバンク化していないか」「ソフトバンク出身の社員は何人や？」、株主が突きつけたドコモ経営陣への注文
2015.04.22:30万円の元手で、43万円ゲット出来る『ふるさと納税』の話
2015.04.10:三井住友銀行、ツマが死んでも住宅ローン全額免除
2015.03.18:新商法！イオンモバイルのVAIO Phoneを分割購入するには「イオンカード」が必要
2015.03.04:石川県加賀市がはじめた「DMMふるさと納税」の2月の寄附金額が5300万円突破
2015.01.21:長野県飯山市の「ふるさと納税」が熱いらしい。実質2000円負担で液晶ディスプレイがもらえる
2014.11.24:店頭に並んでいるダイヤモンド・ザイ1月号は「買う前・買う時･買った後！家購入に潜む100の罠」
2014.10.28:家打合せメモ（6回目）
2014.10.15:物件打ち合わせメモ（4回目＆5回目、2時間×2）
2014.09.28:物件打ち合わせメモ(3回目）（2時間程度）見積額にショックを受ける
2014.09.25:住宅ローン究極の選択
2014.09.17:間取り相談2回目メモ（2時間程度）
2014.08.28:ソフトバンクが個人向け社債4千億円発行、今年2回目、2年で4回
2014.08.12:今欲しいモノリスト2014年8月
2014.08.04:家購入関連近況。ルーフテラスにあこがれだす
2012.08.22:高額スマホの分割購入金が払えずブラックリスト入りが173万件
2008.11.24:どうぶつの森レビュー

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2026.01.05(#お金 #マネー(money)の687)

去年1年間（2025年1月〜12月)の日本株取引の実現損益合計↑ＢX.COM

凄くね？1年間で1500万円→2300万円になった。


2024年12月で住宅ローン減税が終了だったんだけど、繰り上げ返済しようよ貯めていた1000万円を日本株にぶっこんだら大成功。

現在は700万円ほど現金化して暴落待ちなんだけどこのまま突き進むのかな？

しかし、これってもしかして年間100万円以上国に追加で税金払ってるのか？この部分の税収もかなりの額だったりするのかな？

NISAの年240万なんて少なすぎて何のメリットも感じない。。。。

2025.12.04(#人生の目標1000(goal)の183)

人生の目標1000その129:目指せ配当収入年間120万円確保！↑ＢX.COM

年初めに住宅ローンの繰り上げ返済をやめて1000万ほど株にぶっこんだのでずいぶん増えた。しかし先は遠いなー

上記が証券口座、これに持ち株会の配当が15万円ぐらいあるから年間50万円ぐらいか。

今年は株で大儲けの年だったな。株にブチこまず住宅ローンの繰り上げ返済に使う判断をしていたら大損してたな。

2025.09.30(#海外(foreign)の173)

地図で見る最近5年間の世界の国別インフレ率。日本が一番インフレして無かった。↑ＢX.COM

株も不動産も暗号資産も金も上がり続けているってことは法定貨幣の価値が下がり続けているだけなんだよな。。。それにつられてインフレが進むのは当然なことで、そんな中一番インフレしていない日本円。。。。

日本株が爆増を始めたらから日本のインフレは加速すると考えるのが普通かも。年内にも日経平均5万円突破、3年で7万円ってところかな（希望的妄想）。やはり住宅ローンは返しちゃあかんのかも。

このロジックなら株価の暴落は心配しなくても良いか？

さて基軸貨幣が米ドルじゃなくなった今の世の中で何で資産を維持すべきなのか。。。やはり経済活動が続く限りはPER値など収益で値付けされた株式が基準なのかと感じるが、う〜ん、分からん。

今後、相対的に一番値が上がる可能性があるのは総量に絶対的な限界のあるビットコインだったりする？

2025.08.05(#お金 #マネー(money)の584)

年に一度の保有金融資産の比率チェック、株式の保有比率が大幅上昇↑ＢX.COM

頑張って株比率を大幅上昇させました！！！！これぐらいが理想的？

トランプマンデー怖いなぁ・・・トランプマンデー来たら仮想通貨に資金流入すると思っていたんだけど最近は株式市場と仮想通貨は連動してるからなぁ。どういうロジックだ？

現金比率が大幅に減っているのは住宅ローンの繰り上げ返済の影響もあり。

仮想通貨は税制がクソなので1円も売り買いして無いけど高騰してるので比率が大幅アップ。リップル様が1年で10倍になったからな。早く売りたい。

2025.06.20(#お金 #マネー(money)の552)

インフォグラフィックスで見る2025年と2026年の世界インフレ予測↑ＢX.COM

毎年「日本円」の価値は2％以上下落していくってことだね。1％の定期預金で喜んでいる状況じゃない。こう考えると0.875%で借りている住宅ローンは利益を生んでいると考えるべきで放置でいいのか？

2025.06.17(#お金 #マネー(money)の549)

訃報。俺の住宅ローンの変動金利が2025年4月にさらに0.25%上昇して年率0.875%に。月額返済額が2440円ステルスアップ中（総支払額70万円アップ)↑ＢX.COM

こういうの総額で考えると死にたくなるな。↓俺が住宅ローンを借りている横浜銀行の標準金利は2024年10月に0.15%上昇し、2025年4月に0.25%上昇しています。


↓結果、俺の住宅ローンの金利は0.875%になりました。


この金利上昇は「消費者保護」のためとして5年間据え置かれ5年後にドンとやってきます。5年間利子が上がらないわけではなく単に返済速度が落ちており、返済が遅くなった分、返済総額としては損していると思われます。

しかも俺の場合だと、変動金利の場合は金利が上がっても銀行から通知もありません。金利が上がったことに気が付かず知らない幸せを享受している人も多いんじゃないかな？
↓何もしないと5年間は月額支払額が据え置かれますが、1円の繰り上げ返済をしようとするとすぐに金利上昇分を加味した月額支払額に変更になります。俺の場合は月額2440円上昇しました。

残り支払回数は291回（24年とちょっと）なので291x2440円で総支払額が71万40円上昇していることになります。けっこうな額

↓今回の金利上昇に伴う支払額増加をキャンセルして月の支払額を維持するためには60万円ほど繰り上げ返済する必要があるみたい。


どうするかねぇ・・・60万円繰り上げ返済するより60万円分の横浜銀行の株を買った方がお得なのは分かってはいるのだが‥‥

結果：24年間で71万円節約

結果：24年間で73万8000円儲かるが、住宅ローンで71万負担が増えているので差し引き2万8000円の儲け。

あれ？繰り上げ返済した方がいいのか？計算おかしい？？？

2025.03.27(#お金 #マネー(money)の513)

住宅ローンの変動金利、メガバンクなども4月から0.25%値上げ、昨年10月に引き続き↑ＢX.COM

俺の借りている横浜銀行はどうかな？と検索したら一足早く3月から上げていたw
こういうの利用者に通知は無いんだね。月額返済額の上昇は5年後からとはいえ負担増は今月から生じていて小さくない額だと思うんだけど。

前も書いたけど変動金利の金利上昇による負担増は5年間サイレント蓄積されているので注意な
俺の金利は0.875%→1.025%になっているはず。住宅ローン残金2200万円だから0.25%分＝年間55000円、残り25年で137万5000円の負担増。
さらに繰り上げ返済するかねぇ。

2025.03.15(#お金 #マネー(money)の506)

住宅ローンを500万円繰り上げ返済してら「戻し保証料」として10万円ボーナス出た！↑ＢX.COM

3700万円借りて残り2700万円になったところ繰り上げ返済して残り2200万円にしたんだけど

よく分からない計算だ

最初は3700万円×35年で76万5000円の保証料が必要だったのに最初の10年で49万5000円必要で、残りの25年分(残り2700万円)の保証料27万円が、繰り上げ返済で2200万円になったことで16万8000円しか必要なくなったらしい。

2025.03.12(未分類(nocategory)の1963)

一気に3倍！｢修繕積立費｣値上げの怖すぎる事情 電通マンがタワマン理事長になって知った真実↑ＢX.COM

住宅ローン上昇し始めててすごいローン組んでいる人は大変なんだろうか。

2025.02.20(#お金 #マネー(money)の499)

ぴえん、Paypay銀行が住宅ローンの変動金利を昨年10月の0.15%アップに続き2025年4月も0.25%アップ↑ＢX.COM

もしかして他の銀行もこれから発表？俺の計算ではローン残高2600万残り25年の場合、昨年の0.15%アップが総支払額53万アップに相当したんだが（汗）


俺は昨年10月の0.15%アップによる総支払額増をキャンセルするため500万繰り上げ返済しました。これは株に投資している場合じゃ無くなるかも

2025.02.18(#お金 #マネー(money)の497)

住宅ローンを繰り上げ返済しようとして変動金利のワナに気が付いた（変動金利上昇に伴う負担増は5年間生じないわけではなく、5年後にまとめてやってくる）↑ＢX.COM

住宅ローン減税の適用期間10年が経過しました。余剰金を使って繰り上げ返済せずに財テク投資にぶっこむ決意をしたものの、いきなり一気に株にブっこむ事も出来ず、用意した資金の半分ぐらいが現金で余っている状態です。そこで少しは住宅ローンを繰り上げ返済するかな、まずは100万円ほど繰り上げ返済するかなと思って横浜銀行のオンラインサービスをポチポチ

期間そのままで100万円を繰り上げ返済すると毎月の支払額はいくらになるかな・・・・

え？月額99457円→97509円と月額1948円しか安くならないだと！？

残り返済回数は295回なので総額で支払額が57万4660円しか安くなってないんだけど・・・・

200万円繰り上げ返済の場合↓

月額5717円安くなり、総額で168万6515円総支払額が減った。これも赤字。

500万円繰り上げ返済の場合↓

月額支払額が17023円安くなり、総額で502万1785円総支払額が減少。やっと繰り上げ返済額を超えた。

1000万円繰り上げ返済の場合↓

月額支払額が35866円減って、総額で1058万470円総支払額が減少。やっと58万円お得。

なんで？？？？？特に繰り上げ返済で追加手数料とかは発生していないはず。

試しに1円繰り上げ返済することにしてみる↓

月額返済額が1821円増えたwww

なんじゃこりゃー

調べると現在の変動金利は0.875%らしい。あれ？以前より金利上昇している？？？


俺の住宅ローンは「最初5年間が0.5%固定でその後変動金利」というプランで結局6年目〜10年目はずっと0.725%だったのですが昨年10月に0.15%上昇したというニュースがあったのでこれが適用されたのかな？0.725+0.15=0.875%で計算が合う。そんな通知来てたかな・・・

しかし金利上昇後も「月額支払額99457円」「支払期間35年」が変わっていないのはどういうことだ？？？と思っていると下記のルールがあるらしい。


すなわち変動金利が変わっても月額支払額は5年間変わらないけど上昇した金利はきっちり発生しており毎月の支払における元金の返済速度が鈍っている（利子の割合が増えている）。そして元金の返済が遅れた分は5年後に月額支払額を上げることで帳尻を合わせる、ついでに月額支払額は一度に1.25倍を超えてはいけないというルールがあるので、もしも月額支払額の上昇幅が1.25倍に収まらない時は最後に請求するからね。。。。ナニコレ親切なふりして危ない仕組みじゃね？

自分で調べないと金利上昇で負担増していることに気が付くのは5年後ってやつ？しかも5年分の帳尻を合わせるためにまとめて月額支払額値上げになるという。

今回のように期間維持の繰り上げ返済をした場合は金利上昇に伴う月額総支払額の変更が即時に適用されるため、繰り上げ返済した額に対して見かけの月額支払額の減少が相殺され少なくなるわけだ。

一方で100万円を期間短縮型で繰り上げ返済すると

この場合は月額支払額の変更は無く、支払期間が12か月短縮している。すなわち見かけの総支払額が119万3484円減っていて「期間維持繰り上げ返済」よりもかなりお得に見えるけど、金利が上昇しているのに月額支払額の上昇が無いのはおかしく、これは金利上昇分だけ元本返済速度が落ちていることを意味する。5年後に月額支払額の上昇を起きるはずなので金利上昇を差し引いて119万円3484円お得ってことだね。

今回理解したことだが、昨年10月の0.15%の変動金利上昇は俺(住宅ローン残金2600万、残り25年)には月額支払額1821円(総支払額53万7195円)の負担増を意味する。月額で考えると小さいが総額で考えると小さくない。

まあ、金利上昇による支払額増加をしかたないと考えるなら、100万円繰り上げ返済（期間維持）することで53万7195円＋57万4660円＝111万1855円の価値＋月額支払額維持の効果があると言える。期間短縮タイプでの繰り上げ返済だと119万3484円お得に見えるがこれは5年後に月額支払額上昇が起きる。実際はどちらもタイプで繰り上げ返済してもこの額では似たようなものかもしれない。

しかし銀行は金利上昇で利ザヤが増えて大儲けやな。コンコルディア（新社名：横浜フィナンシャルグループ）買い増しておくか。現在の配当利率2.95%だし。
追記
さらなる変動金利上昇の足音が・・・

2024.12.21(#お金 #マネー(money)の473)

住宅ローン控除や雑所得なども考慮してふるさと納税限度額を計算してくれるシミュレーター↑ＢX.COM

あれ？住宅ローン控除の存在は限度額に関係無かったんだっけ？

2024.12.18(#お金 #マネー(money)の470)

2倍になるかもしれないと思っている銘柄と投資方針↑ＢX.COM

安定してそうな高配当銘柄も買っているけどキャピタルゲイン狙いとしては

投資は初心者ってほどでもないと思うけど素人なのですが、最近、住宅ローンを繰り上げ返済せずにその分を投資することに決めて頑張っています。先人から学ぶのは苦手なので全て経験に基づく我流ですが下記のような方針でやっています。

税法クソなので放置している暗号資産が笑っちゃうほど利益出しているので税率20％で取引させてくれたらもっともっと暗号資産の儲けを日本株にブチこむんだけどねぇ。

偉い人いたらご指導、コメントよろしく

2024.11.29(#お金 #マネー(money)の443)

ヤマダNEOBANKが噂になっている、元本保証の積立で年率5％のヤマダポイントゲット↑ＢX.COM

本当なら月100万ほど積み立て設定するけど・・・・1年間1200万円貯金して60万円のヤマダポイント取得。住宅ローンを繰り上げ返済している場合じゃない。ヤマダポイントはANAコインにも等価交換出来るね。


登録可能なメールアドレスが古参ウィルコムユーザーに喧嘩売っている。。。。

2024.11.25(#お金 #マネー(money)の437)

住宅ローン減税期間が終わるけど一切繰り上げ返済しない決意を固め500万円ほど株を突撃購入！！！↑ＢX.COM

時期が悪かった予感がするなぁ・・・・爆死したら笑ってくれ。

	株数	取得単価	配当利率	PER
丸紅	200	2412	3.74%	8.59
物語コーポレーション	100	3473.63	1.01%	22.7
東京電力	300	578.8	0%	3.4
学研	500	1016	2.56%	19.27
メルカリ	100	1800	0%	24.43
オリックス	100	3302	2.93%	11.23
コンコルディア（横浜銀行とか）	100	871.4	2.98%	15.85
三井物産	100	3257	3.03%	9.3
中外製薬	300	6804	1.27%	32.34
三井住友フィナンシャル	100	3611	3.21%	15.41
ソフトバンク	100	194.3	4.43%	18.68
LINEヤフー	100	408.6	1.32%	27.72
商船三井	100	5315.98	5.53%	7.47
新日本科学	100	1246	3.27%	11.56

あと500万ぐらいナンピン買い予算を残してある。

上記合計で計算上は年間12万9000円ほど配当金が出る。

現金余力と株価含めて年率0.75%超えたら勝利って感じか。すなわちこの銘柄で年間7万5000円以上稼げたら勝利。
ちなみに既に中外製薬を高値購入しちゃってて12万円ほど含み損出ているw。高すぎるのは分かってはいたんだけど・・・

他にお勧め銘柄あったら教えてくださいな。

2024.09.26(#お金 #マネー(money)の397)

住宅ローンの変動金利、大手5銀行が10月から0.15%程度値上げへ↑ＢX.COM

今調べたら俺が住宅ローンを借りている横浜銀行の変動金利は0.725%らしい。
ローン残価は2736万5024円。年間19万8396円の利子がついている感じ。でも住宅ローン控除で27万3600円のキャッシュバックがあるので年間75203円のおこずかいが国から出ている感じか。

変動金利が0.15%上がったら金利0.875%になるので年間23万9444円利子が付くことになり、年間負担4万円ぐらいアップか。けっこうデカいな。

2024.09.25(#お金 #マネー(money)の395)

年に一度の今どれぐらい不労所得があるのかチェック（2024年）↑ＢX.COM

赤字が新規、年額で

現在合計で年額55万円ぐらい。
今年は不労所得増やすために沢山購入した割には配当金収入って増えないな。やはり株価で積極的に増やすことを考えないとな。。。。

住宅ローン減税も今年年末のキャッシュバックで終了で、来年から年間24万円の利子を払う生活が始まる。何せ借金がまだ2500万（25年間）あるからね。ちなみに25年間の総支払額は3000万円だ。
極論だけど。
こう考えると選択の余地は無いように感じるけど借金は気持ち悪いんだよなー。株は元本割れリスクもあるし。今のタイミングで一気に大金を株に投入するのは怖いな。とはいえずいぶん経済と株について分かってきたし、分散投資すれば大きな元本割れリスクは回避出来て、世界大戦とかにならない限りやはり全力投資が正義なのかな。あとは勇気と楽観主義の問題？
今後のインフレを考えても借金は利率が上がりだすまで返さないがお得か。。。

去年のチェック

2024.04.18(#お金 #マネー(money)の328)

日銀、これからマイナス金利解除して0.1%ほど利上げするけど、その後の利上げはすげーゆっくりど言及↑ＢX.COM

日銀、1%利上げ「家計収支全体ではプラス」　試算公表 - 日本経済新聞

今年の年末で住宅ローン減税が2700万の残高残して終了（あと25年ローン）。現在利子の支払いは月2万円ぐらい。
繰り上げ返済に使っても良い普通預金で遊んでいる現金はあるのだが、さあどうすべきか。

2024.01.29(#お金 #マネー(money)の288)

住宅ローンに忍び寄る金利上昇の足音、2024年についに変動金利も上昇か。↑ＢX.COM

俺、住宅ローン9年目。住宅ローン控除はあと1回の今年末で終了。

どんなに金利が上がっても、返済に使う金を「お仏壇のはせがわ」とかにぶち込んで、配当金もらう方がお得なはずwなんだけど・・・・

2023.12.13(#お金 #マネー(money)の273)

2023年12月の保有資産の現金・株・仮想通貨比率↑ＢX.COM

色んな理由で銀行口座とか証券口座とか仮想通貨口座とかアホみたいに分散していて把握しにくいんだけど、がんばって計算してみたら

だった。少し保守的だけどまあまあ理想的？

でも現金比率50％まで減らすぐらい攻めたいなと思っているけど、この先起きそうな世界同時株安とかコワイ。現金→仮想通貨して仮想通貨をあと10％増やすのが正解か？今買うならビットコイン一択ですかね。

いや、比率とか気にするなら今は現金をなるべく増やしておいて2年後の住宅ローン減税期間終了後に現金比率50％以上を保ってなるべく多く前倒し返済出来るようにするのが正解か。

住宅ローン借りている横浜銀行は、繰り上げ返済も、繰り上げ返済の事前シミュレーションもポチポチとWebサイトで出来るんだけど、今ちょっとシミュレーションしたら、住宅ローン残高2800万なんだけど
の価値があるようだ。
繰り上げ返済に充てる費用をより高利率で運用するって選択肢もあると思うんだけど、1000万出せばその場で150万のメリットって言われると悪く無い話に聞こえるな。

2023.11.16(#お金 #マネー(money)の267)

【年2回恒例】JALとANAと磯丸水産(SFP)の株主優待券が着弾、↑ＢX.COM

まずは磯丸水産(SFPホールディングス）からお食事券4000円（2024年5月末期限）と1100円の配当金。

SFPホールディングスは100株保有（株価は14万8000円で取得して、現在22万8000円）。優待券は半年に一度届くので、それも含めて取得時の株価で計算すると年間9100円の計算だから、利率にして6.1%って感じ。今の株価だと4%って感じ。

最近は、子供達が「貝屋さんに次はいつ行くのー」ってうるさい。貝も大好きだし、食べた後の大きな貝がらを持って帰って色塗ってアクセサリーにするのが大好きなんだよ。

ANAは400株保有（取得時2890円（116万円）、現在3057円（122万円）、売るとだいたい1枚3500円ぐらいで売れる、実際は半分ぐらいは自分で使うけど。年間2回もらえるので、購入時の価格で考えると年率2.4%の計算。ANAは現在配当金無しのへたれ企業。ショボい。

JALは200株保有（購入時2600円（52万円）、現在2844円（56万円））、1枚1700円ぐらいで売れる。JALは今年配当金が5000円出ていたね。

よって、年率1.6%の計算。ショボい。。。。
まあ普通預金しているよりはよほどマシだけどねぇ。。。。。

元本保証の資産：元本非保証の資産の比率ってどれぐらいが良いんだろう。1：1ぐらい？。

そして3年後に住宅ローン減税が終了した後にいっきに返すか、それとも返さずその資金を投資に回すか悩むところ。理屈の上では投資にまわした方が良いんだが、どうも借金って気持ち悪くて返したくなるんだよな。チキンなので。とは言え1000万分を借金にまわさず2％で運用出来れば、住宅ローンの利率は1％以下なので、年間10万円以上お得になるわけで考えるまでも無いのか・・・・とはいえ元本保証資産もある程度とっておくべきだよね。。。

2023.09.06(#お金 #マネー(money)の244)

10の地域銀行で50年住宅ローンで若者開拓↑ＢX.COM

ちょっと怖いけど、こういう選択肢が選べるのは悪い話じゃないかな？

2023.06.01(#お金 #マネー(money)の212)

今どれぐらい不労所得があるのか自己チェック（2023年）↑ＢX.COM

そろそろ老後が気になってきたので不労所得（働いて無いけど入ってくるお金）がいくらあるのか調べてみた。

年額で

＝合計で年間33万円ぐらい。
それなりにあるんだな。

とはいってもあと3年で無くなる住宅ローンの逆さやと、働いているからゲットしている持ち株会を除いたら年間15万円しか無い。

とりあえず年間100万円の不労所得目指して配当率の良い株でも買い増していこうかな。。。日本の商社とか、アメリカの大企業とか？でも今年のNISA枠はNVIDIAで使い切っちゃったしな―。こんな時のための子供の証券口座のNISA枠か？

2023.04.27(#お金 #マネー(money)の196)

もはや高齢者ビジネス？三菱UFJ銀行、店頭での振り込み手数料を990円、ATMでの現金振り込みは880円に値上げ↑ＢX.COM

もっと貯金の日本円比率を減らしたい。日本円で維持するのは住宅ローンと年金（仕方ない）だけでいい。

2022.10.23(#お金 #マネー(money)の154)

住宅ローン残高あと2900万円！↑ＢX.COM

あと2年で住宅ローン控除終わっちゃうなー。終わったらどれぐらい前倒しで返すかなー

住宅ローン控除がある状態だと今の金利0.7%なのに対して1%戻ってくるのでお小遣い出てる状態だけど、住宅ローン控除終了時残り借金2700万円。残り25年で月10万なので放置してると総額3000万払うことになるのか。さらに金利がさすがにこのまま低いとも思えないしね。

残りいくら払うかで考えるなら今現在の借金残りは2900万円でなくて3240万円。一番最初に3700万円を35年ローンで借りたと言うことは4200万円の借金をしたと考えられるべきだね。

2022.04.13(#お金 #マネー(money)の100)

5780万円の住宅ローンを借入したお客さんが、ビックリするような奇跡が重なりわずか5ヶ月で返済がチャラになった話↑ＢX.COM

俺は確か住宅ローン組む時に「利率0.2%増やすと癌になったら全額免除」ってオプションあったんだけど付けなかったんだよね。今のところ付けなくて正解でした。幸運なことに。

2022.03.29(未分類2022(byyear-nocat2022)の67)

プーチン激怒！ヤマダ電機で買える「ドローン」がロシア軍を敗北へと追い込んでいる。その名は「カミカゼ」↑ＢX.COM

なんだヤマダ電機の宣伝か。ドローンで公園とかで遊びたいんだけどなぁ。。。全てをノーな法律がやる気をそぐ。

なんかドローンを禁止し、暗号通貨を禁止するなど全てを過去にする素晴らしい日本の政治のおかげで世界で、ルーブルと日本の通貨だけ大暴落しているらしいな。

なんで全ての暗号資産の価値が爆上げしているのかと思ったら、日本円が下がっていたのかw。ここ1年で資産の半分を海外の株とか暗号資産とかに換えて大成功だよ。残った円の資産より住宅ローン残高の方が大きいから円安万歳だわ。

2021.10.31(#お金 #マネー(money)の73)

住宅ローンが3000万切った！↑ＢX.COM

ローン完了は令和31年らしいw。あと28年。

住宅ローン減税はあと3年かな？

トチ狂った政府が何か新たな節税ネタでも始めないかねえ？

2021.01.26(#お金 #マネー(money)の8)

住宅ローン借りて6年経過。もうすぐ借金が3000万円切る。返済額の18.9%が利子↑ＢX.COM

3700万円借りて毎月99457円返済中。

返済額のうち80750円が借金返済で、18700円程度が利子分。すなわち返済額の18.9%が利子

利率は0.725%。すなわち年間利子が22万5000円ぐらい発生していて、一方で住宅ローン減税で年末残高の1%分すなわち今年は30万円ぐらい国からキャッシュバックされるので、住宅ローンを借りることによる年間おこずかいは75000円ぐらい。よしPS5買うか。10年間での国からのキャッシュバック総額は100万円って感じかな。

しかし残り残高3000万円ってウソだよな。簡単に計算すると利率0.725%が維持されたとして残り30年間で利子400万円程度支払うことになる。すなわち返済残高は3400万円だ。とはいえたかが30年で400万円ともいえる。

この法定貨幣価値があやうい世の中で利率0.725%の借金は頑張って返す価値の無い借金な気もする。

5年後に住宅ローン減税期間が終了した時にどの程度に前倒し返済するか悩んでます。よくコメント欄で言われているように住宅ローンの利率を上回る利率で運用することは確かに難しく無いんだけど、かといって前倒し返済せずに大金を元本保証されない株やら仮想通貨やらにぶち込むのは慣れてないのでちょっと躊躇してしまう。

2021.01.21(#日本(japan)の5)

住宅ローン減税対象物件の床面積要件が2021年から50m2以上→40m2以上になるらしい↑ＢX.COM

そもそも床面積制限がある意味って何なんだろう？
売買単位が小さくなるのを防ぎたい感じ？

2022.02.19((money)の1016)

住宅ローン控除｢築年数緩和｣の重すぎるリスク 築年数要件は事実上撤廃､中古の利点と問題点↑ＢX.COM

へ〜、住宅ローン減税って、中古住宅も適用だったのか。しかも今回の改定で控除が0.7%に引き上げられたものの、これまでの条件だった「木造は築20年以内」が撤廃されたらしい。

2021.12.07((nocategory)の951)

「本当に住みやすい街大賞2022」発表。またあそこが1位か↑ＢX.COM

またか。

リンク先見ると「シニアランキング」ってのもある
1位は千葉の「ひばりが丘」
今日の夜、駅前の映画館でIMAXレーザーでアレみるよ。

2021.12.06((money)の1003)

悲報、住宅ローン控除が来年から0.7%マックス3000万円に↑ＢX.COM

まあ今の金利考えると妥当なところかな

2021.07.12((travel)の1173)

JALが住宅ローンサービス開始　3000万円以上借りると「JMBサファイア」付与↑ＢX.COM

1年以内にJALカード作れば生涯ラウンジ使い放題！先着600名。利率も変動0.44%といい感じ。

あぁ。。。。ラウンジで飲んだくれてカレー食いたい。。。。。

2020.12.23((unei)の130)

2020年、今年やり残した事メモ(物欲以外）↑ＢX.COM

物欲系はこちら

2020.12.22((money)の973)

住宅ローン減税分も加味して「ふるさとの納税」可能額を算出してくれるシミュレーター↑ＢX.COM

個人的メモ

2020.12.02((money)の965)

KDDIがスマホと住宅ローンのセット割を開始、変動0.31%、10年固定0.44%↑ＢX.COM

通常の金利からさらに0.1%割引。住宅ローン減税を3500万円）借りて35年ローンの場合を考えると、年間平均3万円。10年間で30万円お得って感じかな。結構なお得度かと。

2020.10.23((money)の957)

【注意！】ふるさと納税ぶっこむと、副収入の金額を会社に隠せなくなるのに今気が付いた↑ＢX.COM

ビットコインの儲けとか色々と自分で毎年確定申告しているのですが、これまでは確定申告時に「自分で納付（普通徴収）」を選べば会社に副収入分が通知されることはありませんでした。

しかし2年ほど前から「自分で納付」を選んでも、会社から配布される税金関係の書類に俺の雑所得とかしっかり掲載されるように。

なんでかなーと思ったら

ふるさと納税による住民税の減税額が副業分の住民税より大きいとき、住宅ローン控除による住民税減税額が副業分の住民税より大きいときなど、普通徴収する分がなくなり会社経由で支払う特別徴収を減らすため副業収入も自ずと特別徴収になってしまいます。そのときは、6月に会社に送付される住民税決定通知書に副業に係る収入も載ってしまいます。

とのこと。

仕組み的には仕方が無いのかな。税収を失った住んでいる自治体からの嫌がらせかもしれないw

2020.10.02((money)の951)

住宅ローン減税1％の妥当性が問題に。全体の8割が逆ザヤ状態。↑ＢX.COM

ついに問題になったか！。

俺、住宅ローン減税の恩恵を受けて5年目なんだけど
1年目：ローン残高3700万円。利子0.5%。→18.5万円の儲け
2年目：ローン残高3600万円。利子0.5%。→18万円の儲け
3年目：ローン残高3500万円。利子0.5%。→17.5万円の儲け
4年目：ローン残高3400万円。利子0.75%。→8.5万円の儲け
5年目：ローン残高3300万円。利子0.75%。→8.25万円の儲け

なので住宅ローンの利子が0になってかつ合計で国から70万円もらえている感じ。美味しすぎる。
10年間の総利益は100万円って感じかな？

2020.09.15((money)の948)

ANAの株主優待券を安値で売却（涙)(2020年財テク8)↑ＢX.COM

今年の11月に期限の切れるANAの株主優待を売却。1枚1800円でしたorz


過去の売却単価を見ると2年前の今日は1枚5300円で売れていたらしい。今年の3月は1枚4600円

今年は配当金も出なかったしショボいなー。現在100株で28万円ぐらいだから、まあ年間で1％以上はメリットあるのか。。。去年までは配当金含めて年間4％ぐらいだったので悲しすぎる。

しかし年間4回配当金が出るアメリカ株のエクソンモービルもいいけどこうやって株主優待券をせっせと売却して日本株で4％の利益は実現出来るんだなぁ。5年後に住宅ローン減税終わるので繰り上げ返済しようと思っていたけどそんな金があったら投資にまわすべきなのか？でも株とかは減るリスクもあるしねぇ。

ポイントは普通預金とかで遊ばせておく金を極力少なくすることか？良い投資先が見つからなければ繰り上げ返済って感じ？でも俺ビビりだからなぁ。。。。

2020.05.20((corona)の113)

まだ自粛で消耗してるの？↑ＢX.COM

いや、言ってみたかっただけ。

　公立小学校にはガッカリ、よく1日も授業していない新1年生を週に1回の一斉送信メールだけで2か月間放置するよね。1週間前に大量のドリル送り付けてきたけど民間企業のレベルから考えるとマネジメント・個々の教師のポテンシャルとしても考えられないレベルの低さ。やはりタダより高いものは無いのかね？担任は一度ぐらい直接電話してくるべきだろ？家庭訪問でもすればいいのに。暇なのに給料もらってるんだろ？なんか俺の感覚とは異なる「プライバシー」とかあるのかね。モンペにおびえて革新的なことは出来ない感じ？やはり直接的な対価/インセンティブの授受の伴わない関係はダメだね。私立小学校に入れておけば良かったか？まあでも私立小学校と同等の費用がかかる放課後の英語ネイティブ学童保育＆学習塾系学童保育は実際に行かせてみて今のところ気に入っていて、私立小学校に行かせてもやりたいと思う。そうするとさすがに予算オーバーなんだよね。

　今の公立小学校＋課金放課後が無難な選択肢なのか？英語ネイティブ学童イイ感じ！爆速で英語で話しかけるネイティブの皆さんに交じって楽しく遊ぶムスコを見ていると優しい表情になれる。「大きくなれよ〜」みたいなw。うちの子がヒトに何言われても聞いてない気にしないタイプなせいかもしれないけどw。こりゃ金はかかるけど海外留学と同じ効果あるね。留学行かせる費用を考えると英語学童は高くないか？まあ「海外留学」は履歴書に書くためにどこかで行かせた方が良いかなとは思うけど。最近の学生は凄いね。採用面接まっ盛りだけど面接までたどり着くのは、ほぼ全員が留学経験者、「3か月留学」経験程度じゃ見劣りする勢い、今年は中国・韓国のスーパーハイスペック学生がエントリーしてこないからチャンスかもよ。

　息子は、午前中と学童保育の無い日はマインクラフト職人だけど、マイクラ1時間ごとにドリルを1ページやらないといけないのと、マイクラ攻略本を必死に読み込むおかげですっかり平仮名、カタカナ（70％）、英語（アルファベットだけだけど、TNT火薬とかw）、漢字（ちょっと）の混ざった文章をスラスラ読むように、「黒曜石」とか読めるしwwww、昨日教えて教えて言われたのは「鞍」って漢字だった。読み方と「馬の背中にとりつけるイスだよ」と教えてあげた。2ケタ＋1ケタぐらいの足し算なら爆速でこなすほどに成長。2月の時点ではあまりの息子の学習の遅れに不安だったけど、なんだあの程度って数か月の遅れって意味なんだな。まあその数か月がクリティカルなのか。
　そして最近学校から届いた教材の幼稚さに困惑。う〜ん、自宅学習って学校の先取りが良いのか？後追いが良いのか？家では学校でやらない系の内容のドリルが良いのか？。学校から送られてきたドリルなんだけど今さら個々の平仮名の書き取りのドリルとか退屈しちゃうだろ。俺は塾行ったことがない育ち方だったのでよく分からないんだけど、学校での勉強の進行速度が変わらない中で学校外学習は何をやらせ「他の子より数か月進んでいる」状況を作り出せば良いんだろう？、小学校のうちは考える必要無く、個々の学習内容の深度を高めればいいのかな？

　とはいえ焦って今年2月から勉強させたのは良かった。学校から送られてきた教材（？）＆ノルマの中には「まいにちのおんどくひょう」ってのがある。何かお話を毎日読めってやつ。うちの子は2月からの努力でちょうどスラスラ読めるようになったから良いけど、それしてなかったら今の焦りは半端無いぞ？この教材が届いた時点で全然読める段階じゃない子もいるだろ、親も忙しくてこの自粛期間に勉強みてやれないかもしれないし。


　息子の問題は運動不足か。昨日フリスビー買いました。100円ショップのは飛びが悪い、1000円ぐらいするクリリンの気円斬みたいな薄いやつが良いよ。大喜び！フリスビーいいね。しかしうまく投げられない2歳児が発狂。どうするか・・・・・そろそろ1か月後に迫った上の子の7歳の誕生日プレゼントを考えなければ、今のところレゴ（またはレゴ互換）の駆動ユニット付のオモチャ、出来れば簡単なプログラムとか出来るやつがいいな。下の子が何でも口に入れなくなったのでついに4月から普通サイズのレゴが解禁されたんです。マインクラフトをベースに何か与えるのも手だけどねぇ。何にするか。。。。

　日本は間違いなくいったん自粛解禁されるだろうけど、アメリカやイギリスの感染者数推移をみると、まだまだ自由に渡航出来るようになるまでには今の厳しいlockdown状況を続けて数か月、たぶん海外のウェ〜イ！なやつらの事だから我慢出来なくなって、徐々に勝手に出歩き始めるだろうから当分感染収束しないんじゃないか？（＾＾；とするとしばらくはアジア優位な時期が続くのかも。やはり今年は海外出張とかハワイ旅行とか無理だな。日本も「自粛解禁だけど厳重な注意をな」とか微妙なコメント付きで解禁するだろうし、各都道府県とか各店舗レベルでも責任をとりたくない大人しか上に上がれないクソ国家だから、自分から緩めるような事は一切言わないとのあいまってテンションの上がらない社会が日本もしばらく続きそう。まあ日本のマスコミ、意外と年単位では飽きっぽいからすぐにコロナとか言わなくなって早くに平穏な感じになるかな？

　金銭的には幸運な事に夫婦とも在宅勤務と称して遊んでいれば同じだけ給料もらえる感じなので問題無し、さらに保育園の閉鎖、学童の一部閉鎖で4月＆5月で併せて子供の教育費として15万円ぐらい浮いた。さらにGWの帰省がキャンセルになったので15万浮いた。おまけに国から1人10万円もらえるんだっけ？この前ジャンケンして家族4人のうち3人分は俺がもらえる事になったので30万ゲット。で併せて60万円の臨時収入。もう「自粛エンジョイグッズ購入」で10万円ほど使っちゃったけどあと50万円どうするか。貯金しておくか。そういえば、ちょっと気になってるんだけど国は好き放題に金をバラまいているし、そろそろ政策金利が、いや政策金利が上がらなくても全体的な金利って上昇したりする？住宅ローンの金利が1％超えるような事があるなら住宅ローン減税の終了の4年後を待たずに繰り上げ返済開始しないと大損しちゃう。

　ああ、沖縄旅行ぶち込みたいけど、無計画公立小学校の予定がどうなるか分からないから家族旅行の計画を立てにくいな。第2波まで行くかとうかは分からないけど、少し感染者数は盛り返すだろうから7月とかがねらい目かもしれない。今日中にフライト予約入れておくか。

　とにかく飲みに行きたい。。。。。。。。ワイン飲みたい。家飲み出来る独居な友達も全然いないんだよねぇ。濃厚接触したい。

　過去の予測の答え合わせをしてみる。予想外なのはこの程度の自粛でここまで感染者が減るとは思ってなかったことかな。噂通りほとんどは海外から持ち込まれたウイルスなのか、マスクや手洗いなどで充分封じ込められる状況なのか。このウイルスの感染力はたいして強くないのかも。さらに「夏でも衰えない」とか定性的な理解しやすいポエムが広まっているけど、RNAウイルスである以上、高温や日本の「多湿」で死ぬほどダメージ受けるので間違いなく冬よりも感染しにくくなるはず。ここまで減らせるなら、海外からはなかなか入ってこれない状況だろうし（海外が収束してないから）、次の日本の再流行は冬じゃないか？流行したとしても今回ほど厳しい措置は必要無いだろう。

2020.01.24((unei)の122)

2019年にアクセスが多かった記事(usePocket.com)↑ＢX.COM

記事の個別ページのアクセス数が2000を超えている記事をピックアップしました。最近アクセス数はGoogleのリコメンドにピックアップされるかどうか(通称google砲)で大きく変わりすぎて、本当に注目された記事が分かりにくいな。

子育て関係
●2019.08.25:進研ゼミの「こどもちゃれんじ」に手を出す(初めての子育て)5634access
●2019.04.16:怖いもの見たさで「日本一わかりやすい小学校受験大百科2019完全保存版」(2019年のコンテンツ26)(初めての子育て)3941access
●2019.06.17:息子の6才の誕生日にAmazonのFire7タブレットを与える実験。買ってみた感想(2019年の物欲12)(初めての子育て)2275access
記事数を考えると意外と人気あるね。

マイル
●2019.02.05:ついにJALマイレージの「サファイア」に到達！そしてJGC(JALグローバルクラブ）に加入して一生優遇される権利ゲット！(おでかけ情報・旅行・恋愛・結婚・夫婦)2893access
●2019.07.24:JALサファイア会員やJGCで入れるアメリカン航空のフラグシップラウンジがなかなか良いワイン置いてる！(車・乗り物・車載ガジェット)2369access
●2019.04.18:JALマイルの中級会員「JMBサファイア」や「JGC」でも入れるアメリカン航空のラウンジ「アドミラルクラブ・フラグシップ」が良い感じ。続々とオープン中。(ビジネス・教育・ライフハック)8033access
マイルネタは必ずGoogleがリコメンドにピックアップされる。きっと中の人の趣味だろう。

DIY
●2019.03.06:幾何学プラレールとりあえず完成！！！（その5）だが色々と改良の余地あり【走行動画あり】(DIYプラレール)3719access
●2019.04.22:幾何学DIYプラレール行き詰まり中。プラレールそのものの動作メカニズムに関する課題と、現実で組み上げる時のレール間の隙間について(DIYプラレール)3609access
●2019.07.03:ESP32ベースでカメラ搭載したM5Cameraがお手軽過ぎてスゴヤバい(Raspberry Pi・Arduino・m5camera)2767access
●2019.03.08:免許不要で半径10km超のIoT通信を可能にするRaspberry Pi用拡張ボード「LoRa／GPS HAT」発売(Raspberry Pi・Arduino・m5camera)2716access
●2019.08.13:新築4年経過した自宅のトイレの24時間換気ファンに重大な欠陥発見。む〜。(木造2階建ての屋上に20畳のルーフテラスを付けるぞ！)4235access
●2019.09.03:ダイソーの新「25%長持ちする単3電池」を既存3種類と実測比較したらずいぶん差があったが一長一短？(DIY・パソコン本体・周辺機器)2131access
●2019.04.05:自宅でのDIYバイオに最適なオールインワン実験装置「Bento Lab」がついに届いた！！！！PCR装置、電気泳動槽、トランスイルミネーター、遠心機完備(バイオハッカー用実験器具)2023access
●2019.02.08:東京日本橋にバイオ・シェアラボ「Beyond BioLAB TOKYO」が誕生〜オープニングイベントに行ってきた。(ビジネス・ベンチャー)2022access
DIY関係はもっとたくさんやりたいね。DIY幾何学プラレールの難易度が高くてなかなか完成品が作れないのが困ったところ。今年はRaspberry Piでもっと遊びたい。

マネー
●2019.07.09:昨年「ふるさと納税」した分の残りが住民税できちんと戻ってきているのを確認！(お金・マネー・不動産)16725access
●2019.07.20:ファミペイにファミマTカードから2万円チャージして3000円ゲット(2019年の財テク11)(お金・マネー・不動産)11140access
●2019.07.25:Paypayの7月〜8月のランチタイム20%還元は一部のスーパーも適用。休日にまとめ買いで大儲け可能。(お金・マネー・不動産)9002access
●2019.07.16:住宅ローンの返済状況。返済額の19.5%が利息www(木造2階建ての屋上に20畳のルーフテラスを付けるぞ！)4718access
●2019.09.07:クレジットカードKyashも2％還元を終了(お金・マネー・不動産)3469access
●2019.08.15:Paypayのランチタイム20%キャッシュバックは12分過ぎていてもOKだった(お金・マネー・不動産)3340access
マネーマネーマネー！

食べ物
●2019.08.21:捨てちゃダメ、ゴーヤのワタと種は絶品！(食欲の神様♪♪♪＆酒)3408access
●2019.07.31:いきなりステーキでゴールド会員に到達。毎回ドリンクゲット等の特典もらえるようになる(食欲の神様♪♪♪＆酒)3066access
●2019.08.05:サイゼリヤさん水に加えて炭酸水が無料に！(食欲の神様♪♪♪＆酒)7715access
あまり人気無いな。

物欲
●2019.05.04:2ルームテントだと！(★物欲の神様♪)4631access
昨年、ほとんど何も買ってないからねぇ。

ワイモバイル
●2019.02.23:ワイモバイルの機種変更が高いと感じたら「ソフトバンク番号移行プログラム」がお得らしい(ワイモバイル、PHS、ウィルコム)3879access

社会・時事ネタ
●2019.08.24:佐野SAのストライキが映画化間違い無しの熱い展開だった(社会)7215access
●2019.09.11:3000人を載せた豪華客船がクルーズ客を乗せたまま、乗客同意の元、ハリケーン被災地の支援に向かう(海外・国際・軍事)5083access
●2019.08.03:池袋暴走事故「厳罰を」2週間で5万人超が署名(社会)4762access
●2019.03.30:GIGAZINEが違法地上げにあったテンマツ(社会)2117access
●2019.08.02:近頃の格安クルーズはまるで男女の動物園(おでかけ情報・旅行・恋愛・結婚・夫婦)3183access
●2019.09.14:早くも5百人辞めた！ PayPay営業職が語るソフトバンク式ローラー営業の惨状、離職率5割(ソフトバンクのビジネス)2725access
●2019.05.28:茨城でダサい軽の黄色ナンバープレートを白にする裏技流行中(車・乗り物・車載ガジェット)2643access
●2019.07.03:チェルノブイリ「石棺」をさらに外側から覆う新シェルター設置、解体の予定無し(海外・国際・軍事)2156access
●2019.06.16:台風進路予報 精度向上で予報円の半径20％縮小(おでかけ情報・旅行・恋愛・結婚・夫婦)2139access
●2019.07.16:ロケットニュースの在日韓国人記者記事「ポケモンGOの記事にイチャモンをつけてきた / 徹底的に戦ってわかった「クレーマー5つの特徴」」(インターネット)2177access
●2019.03.04:50歳以上の3662人を調査：学歴・財産量とは関係無くテレビを多く見る人ほど暗記力が低くスムーズに話せない(生活習慣)3002access
●2019.06.21:日産が世界最高効率エンジンを開発、20年量産　驚異の45％でトヨタ・マツダ超え(車・乗り物・車載ガジェット)7084access
●2019.09.22:老後はむしろ｢孤独なほうがうまくいく｣理由 病気もお金も人間関係も孤独なほうが有利(社会)4019access
人気があるのは「圧力団体」みたいな記事ばかりだな。


2018年以降に書いたけどまだアクセスが多かった記事
●2014.11.07:27の感情の持続時間が判明。ストレス3時間、嫉妬15時間、喜び35時間、悲しみ120時間など(精神)2609access
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●2013.11.13:自宅でペニシリン（抗生物質）を作る方法(DIY自己医療)23752access
●2014.11.12:自宅でバイオエタノール（アルコール）燃料を1リットル100円ぐらいで密造する方法(実験方法)2421access
●2014.03.28:特別な実験施設・器具を使用せずに自宅で植物の細胞培養・組織培養を行う方法(植物DIYバイオ)2340access
●2013.08.17:Androidで動画形式を変換出来る無料アプリ「ビデオコンバーターアンドロイド」(Android・Google)2074access
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●2017.03.18:ソフトバンクのXperia X Performance(502SO)を自分でSIMロック解除してワイモバイルで使ったら快適だった！オサイフもテザリングもPDXメールもOK(2017年の物欲その15)(ワイモバイル、PHS、ウィルコム)2505access
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●2012.01.12:5回写真をクリックすると好みのタイプが分かる診断サイト(アンケート・判定テスト)5050access
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●2011.06.29:「採光」用の光ファイバー「エスカ」で屋外の太陽光を室内に導入し電気代を削減する試み(その1)(電力・エネルギー)2917access
●2018.02.13:Windows10(32bit)の人はいつでもWindows10(64bit)に再インストールしなおせる。インストールディスクも不要(Windows、Windows用ソフト、マイクロソフト)3409access
●2018.01.09:DAISO(ダイソー)の互換インクとエプソン純正インクの違いを印刷して画質比較してみた(2018年の物欲その1)(商品購入レビュー)19187access
●2015.04.21:コンクリートが簡単に切れると思った俺がバカだったorz(木造2階建ての屋上に20畳のルーフテラスを付けるぞ！)11900access
●2015.05.04:駐車スペースに自分でインターロッキングを敷き詰めてみた。うわぁああああああああ(木造2階建ての屋上に20畳のルーフテラスを付けるぞ！)9552access
●2016.02.20:2016年の物欲その11「INA226 I2Cデジタル電流・電圧・電力計モジュール」を使ってRaspberry Piで測定してみた(Raspberry Pi・Arduino・m5camera)2328access
くっそ、まだ俺のインターロッキングが笑いものになっている。。。。。。

2019.09.10((money)の838)

ついにデンマークでマイナス金利の住宅ローン、10年固定で利率マイナス0.5%↑ＢX.COM

日本で利率0.5%で住宅ローンを組んで、住宅ローン減税で1%キャッシュバック受けた時と一緒だね。

2019.07.16((home)の141)

住宅ローンの返済状況。返済額の19.5%が利息www↑ＢX.COM

住宅ローン残金は3200万円ぐらい。毎月約10万円返すんだけど、内訳をみると、元金の返済は8万円程度で残りの2万円は利息分だね。なんかアホらしいなー。

この住宅ローンはどうやら支払額「99457円」を固定するタイプらしく、毎月じわじわと利子返済分が減って行ってる。2019年7月の返済では19.58%が利息分でしたが半年後の2019年12月には19.4%が利息分の返済という感じでじわじわ比率が減少。改めてみるとデカい借金だなー、元金が全然減らない。さすが35年ローン。

利息は変動金利なんだけど現在は0.725%とのこと。もうすぐローン組んでから5年経過だけど金利は結局5年間変わって無いね。借りた額の1%が「住宅ローン減税」でキャッシュバックされているので、年間国から32万円もらえて、利子分の24万円に加えて、借入額の1%-0.725%=0.275%=毎年88000円ぐらいのお小遣いを国からもらえている感じ。なんでも消費税が10％になるタイミングで住宅ローン減税が一時的に、現在の10年→13年になるらしい。だいたい消費税増額分が相殺される感じ。この延長は、きっと、ずっと止められないんだろうな。

しかし低金利とかマイナス金利とはいえ、住宅ローン減税で拠出された税金がこうして銀行にお小遣いとして流れていくのは美味しいだろうな。

住宅ローン減税が終了する5年後の借金残高は2700万円の予定。たとえ金利が変わらず0.725%だとしても毎年銀行に利子20万円を自腹で払う趣味は無いのでナルハヤで繰り上げ返済だな。3000万円の生命保険は月額6000円（年間7万円ぐらい）で入れるみたいだし、生命保険替わりに住宅ローンを維持する理由は無いな。

2019.03.14((money)の752)

2019年の財テク2：確定申告終了！！！！ふるさと納税額の20％ぐらいが所得税で返ってきた↑ＢX.COM

終了2日前だけどなんかガラガラだった。ラッキー。

昨年度のふるさと納税15万円分(148000円）の控除を入れる前と入れた後で比較すると所得税から3万円ほど戻ってくるみたい。
去年は2万円のふるさと納税で所得税から3700円戻ってきていたらしい

去年も今年も20％弱が戻ってきている感じか。今年は配偶者控除とか、住宅ローン減税とか色々あって実際の自分の限度額が分からないんだけど、同じってことはリミットにはひっかかってないはず。昨年は住民税からきちんと残りが戻ってくるかチェックし忘れたので、今年はきちんと確認したい。
そこれまでずっと控除申請してなかった地震保険の年間2万円ぐらいを控除申請してみた。

参考：

2018.12.21((money)の713)

生命保険の平均加入額はいくら？↑ＢX.COM

俺、5歳と1歳の子供がいて生命保険入って無いんだよね。さすがに心配。
死ぬと残りの住宅ローンがチャラになるから3000万円分入っているようなものだけど
住宅ローン減税終了後は財テクに回さない金があるぐらいなら住宅ローンはさっさと返して同等額の生命保険入った方がお得かな？

たとえばローン残金2000万で利率0.7%としても年間14万円利子を払ってるわけでそれだけあれば、同額以上の生命保険に入れるかな？と。

実例情報募集！

2018.07.27((money)の669)

2018年6月末確定のANA株の配当＆株主優待(2018年の財テクその12)↑ＢX.COM

去年の配当金↓

なんだよまったく一緒じゃないか。税金高いなー。
ANAの株主優待券は販売数制限があって2か月前からじゃないと使えないという糞使用でしばらく金券ショップに売り続けていたけど、今月から1年前から購入可能になる↓ので少しは利用する機会も増えるかな？
株価は4167円らしい。去年よりずいぶん上がっているじゃないか。

株主優待の売却金と配当金合わせると年率で3%ぐらい利子ついているようなものだからな（160万円(400株）で、配当金年間2万円＋株主優待券売却金25000円、株価変動のリスクはあるだろうけど、まあ10年単位で保有するなら元本割れするリスクはかなり小さいよな。住宅ローンを一括返済するのは、ちともったいないね。やはり金利が上がるまでキープ（っていうのか？）かな。

2018.07.19((money)の666)

住宅ローンは変動金利、固定金利のどちらがいい？ 借入額4000万円でシミュレーションすると変動金利の支払い増加リスクは最大900万円以上↑ＢX.COM

しかし、変動金利の方が547万円支払が少なくて済む可能性もあるって結果。

住宅ローン減税が終わったら繰り上げ返済しようかと思っていたけど、よく考えたらコメント欄で誰か言っていたように貯金を1％超える利率で運用するのは難しくないな。もちろん元本保証無しだけど。

でもそんなにケチケチ稼ぐ理由も無いのですっきり借金は返しちゃうかな？

2018.07.09((home)の126)

住宅ローンの状況（3700万円の35年ローン、現在もうすぐ4年経過）↑ＢX.COM

2014年10月に3700万円ほど借りましたが、もうすぐ返済4年経過します。

某銀行で最初の3年間は年率0．5％利子、それ以後は変動金利という設定。

現在0.5%の期間は終了して、利子は0.725%になっているようです。ローン借りた当初は変動金利が0.6%台だった気がするので少し上がり気味？まあ、住宅ローン減税で1％キャッシュバックなのでまだまだプラスですね。適当計算で、年間8万円ほどおこずかいが出ている感じ。

残高は3336万円みたい。毎月99457円返済しているのですが、そのうち、元金部分が79300円。利子分が20157円みたい。住宅ローン減税が素晴らしくありがたいですね。住宅ローン減税期間が終了したら、有り金はたいて一気に返したいところ。

しかし、こうやって担保のある借金に利子かけて、結局は「減税」という名の税金が注ぎ込まれるとか、銀行は良い商売だなぁ。マイナス金利で少しは絞ってやればいいね。

2018.05.10((science-electro)の260)

カリフォルニア州、全新築住宅に太陽光パネル設置義務付け法案可決。2020年から。↑ＢX.COM

住宅ローンの月額支払額は40ドル（約4400円）以上増えるとみられるものの、月々の光熱費は80ドル（約8800円）削減できる

との計算らしい。向こうって売電あるんだっけ？ソーラーパネルの最低サイズの制限はあるのかな？

カリフォルニア州の電気代は昼間だけ高いらしい↓

2018.02.02((money)の624)

初めての「ふるさと納税」で戦利品をゲット！(2018年の財テクその1)↑ＢX.COM

このタイミング(^^;ですが、国産うなぎを5匹ゲット！

昨年の12月に、重い腰を上げて、楽天市場のふるさと納税コーナーで鹿児島県串木野市の2万円コースをポチっと。俺の理解が間違ってなければ、これから行う確定申告で18000円分の所得税＆住民税が戻ってきて、実質2000円でうなぎ5匹をゲット出来たことになるはずです。

住宅ローン減税も受けているけど、他の控除は関係ないよね？？？？ドキドキ

↓楽天市場でポチったあと1週間ほどで下記のお礼の封筒が来ました。


↓寄付金受領証明書

↓寄附金税額控除に係る申告特例申請書


↓そして1月に入り冷凍でウナギ5匹と、タレが届きました。



まだ食ってないです。

無事、18000円分戻ってきたら、来年はもっと色々とふるさと納税したい。

2017.10.23((money)の575)

会社員の給与所得控除見直し提案が政府税調から↑ＢX.COM

控除分は仕事用のスーツの購入などに充てられる経費と見なして、収入から差し引くってのが建前だが
会社勤めじゃない人は控除されておらず不公平って議論らしい。

そんなの自分で確定申告すれば良いじゃないか。

住宅ローン減税で毎年12月に何十万円も払った税金帰ってくるので、何かもっと控除額増やす方法ないかなあと、考えてしまう。

2017.01.19((money)の504)

なぜ自宅購入は不動産投資より、よほど儲かるのか？↑ＢX.COM

年末調整で、住宅ローン減税分の大金が振り込まれてきて凄い楽しい！！

2017.01.04((money)の501)

急増する[[リバースモーゲージ]]を徹底比較 自宅に住みながら老後資金を手に入れよう↑ＢX.COM

親が死んだら家が手に入ると思っていた子供が涙目とかありそうだな。

2016.12.05((home)の99)

住宅購入して後悔していることは?↑ＢX.COM

俺的には
良かった点
・俺の城的満足感
・DIYが捗るw
・改造し放題
・子供が走り回り放題
・屋上が大成功過ぎる

後悔している点
・もう少し頑張って広い敷地にすれば良かった（拡張性に乏しい）。
・自転車置き場に屋根がなく錆びそう。
・水道メーターの場所が悪く（駐車場に被っている）、駐車場所を気をつけないと検針不可
・屋外の水道蛇口を庭側にもう一つ増やせば良かった。
・敷地の土の質が悪い。
・住宅ローン減税ウマーなので、ビビらずに限界まで借りれば良かった。
・階段の登り降りが疲れる。
・屋上にも温水引けば露天風呂出来たのに
・なんで俺、3LDKにしたんだ、二人目なんて出来たら俺の部屋無くなるじゃん。

2016.10.02((travel)の762)

日本で、子供2人を育て住宅ローンを完済し老後資金3000万円を貯められる適正年収↑ＢX.COM

リンク先は否定的に書いているけど共働きを維持出来れば今の日本でも、ほぼ問題無いってことでOK?

2016.05.06((money)の457)

三菱東京UFJ銀行、35年固定住宅ローン金利が過去最低1.11%に↑ＢX.COM

2016.04.15((money)の452)

「パナマ文書」の日本人リストを知っているのは共同と朝日の記者。選挙タイミングでの投入が予想されるらしい↑ＢX.COM

まあリンク先の妄想かもしれないけど、すでに見つかった400人に公職者は無かったと朝日新聞が報道してます↓

住宅ローン減税みたいな美味しい話、また落ちてないかなぁ・・・・・やはりツマを社長にするか！

2016.04.10((home)の81)

住宅ローン減税のキャッシュバックきたー↑ＢX.COM

35万円ぐらい。今夜は祝いじゃ！
昨年払った利子は19万円ぐらいかな。

2016.02.26((money)の443)

マイナス金利効果、固定10年で年率0.5％の住宅ローン登場↑ＢX.COM

俺、横浜銀行の最初3年間0.5%ってやつ。3年後は変動金利、現在0.725%。住宅ローンの選定でうなった時の記事は↓固定金利よりも残高が多い時に低金利であることの方が有利との判断。

2016.02.22((money)の441)

なぜ日本人は住宅ローンに大金を払う？、住宅を金融資産と考える海外から見ると異常な状況↑ＢX.COM

それはちょっと違うぞ。日本は一から住宅を建て直せる中間所得層が多いがゆえの現状なんじゃないか？

ちなみに現在、日本の住宅ローンはマイナス金利ですからねぇ。おっと確定申告の準備しなきゃ。
法務省に登記事項証明書を取りに行かないといけないらしい。土地と住宅の請負契約書はコピーで良いんだよね？

2016.02.18((dmvno)の141)

ドコモMVNOのイオンモバイルが自身もMVNO事業者化、多彩な29プラン↑ＢX.COM

月額50GBなんてプランも。

イオンのクレジットカードや、ポイントと連携サービス始めそうな予感。

たとえばイオン銀行の住宅ローンとか、低金利だし、イオンでの買い物が5％オフになるし、このへんとも絡んできそうな気がする。

2016.02.08((money)の438)

ブロックチェーンで不動産売買が変わる？↑ＢX.COM

あ〜、証書とか所有記録とかを改ざん不可にするのに便利かもね。

おっと、住宅ローン減税を申請するための準備は始めなきゃ

2016.01.18((society)の338)

年収240万円（月20万）で子育てをしながら普通に暮らす方法。↑ＢX.COM

今の俺の生活を維持するのに必要な費用を考えてみる。月額で
住宅ローン10万円、光熱費公共料金4万円、食費7万円、育児費用（保育料含む）8万円、俺の個人的出費6万円、ツマの個人的出費4万円、車の維持費4万円（新車購入費用含む）。で月額43万円。年間516万円か。あとは旅行費と帰省費用を年間100万ぐらい用意したい。すると616万円。

使いすぎ。どうにかしたい。。。。。。

しかし今のところ、ツマに上記のうち月額15万円分、年間180万円出させているから俺の出費は年間436万円。ふむ。。。。

2016.01.15((study)の425)

起業家応援プロジェクト、起業前後に必要な情報を紹介↑ＢX.COM

そういえば今年は確定申告で住宅ローン減税を申請しなきゃなぁ。

2016.01.01((unei)の97)

あけおめことよろ、2016年今年の抱負（仕事以外）↑ＢX.COM

　現在、帰省せずに新居でこれを書いています。本当はツマの実家に帰るはずだったのですが飛行機がとれず断念しました。のんびりしていいね。紅白歌合戦は、一目見て分かる大島と前田のクオリティーの高さを感じた。NOKKO変わってねー(歌声）。小林幸子はイマイチあんな舞台装置いらんだろ。西野カナのトリセツの歌詞を聞いてツマが活性化、迷惑な。これ書き終わったら録画してあるマクロスΔ見ます。

　昨年は仕事と子育てに忙殺されつつ、完成した新居で楽しんだ1年でした。代わりに趣味がおろそかになった1年だった気がする。

来年の抱負
●全体について
　忙しさのあまりやりっぱなしな事多すぎを反省し、きちんと全ての活動をナンバリングして管理していきたいと思います。「2016年の物欲そのxx」みたいなw。多くをやるより、十分量を確実に、分かっていても何年経ってもダメダメです。

●新活動
　週に10分ピアノの練習を復活させようと思います。弾かなくなって20年、もう渚のアデリーヌと猫ふんじゃったぐらいしか弾けなくなってます。とりあえずは子供が喜びそうな曲からかな。

●NET
　usePocketの方向性は特に決めずにだらだらと行きます。「物欲」がやはりキーワード。もっとたくさん買っていきたいと思います。2年半前に始めたバイオハッカージャパンのFacebookいいねが300突破しこのサイトを超えました。日々着々と増えています。オンリーワンコンテンツは強いね。またAmrit不老不死ラボが記事を書くたびに大きなアクセス数を得る。ガジェット系サイトはたくさんあるけど、メディカル系とかの情報源は少ないもんね。せっせと記事書いて面白情報提供していきたいです。

●自宅
　来年は植物を庭、ルーフテラス、リビングのテラスに増やしたい。そして引き続き、定期的にBBQしたい。監視カメラも早く設置したい。

●旅行
　シンガポール狙ってます。あとは1回は八重山行きたい。

●英語
　もう自分の英語出来なさが嫌になる一年でした。仕事で迷惑かけまくり。話す方も、聞く方も完全に停滞している気がする。先生を変えた方がいいのかなぁ。。。。完全に英語を聞き流すくせがついていてこのままじゃ上達しない気がします。毎年書いているけど今年こそは頑張る。やはり自習で清聴と英作文を頑張るしかないかねぇ。

●物欲
　新居関係の物欲が一段落しましたが、どうも最近つまらん小物を買うことが多い気がするので、月間予算を4万円に増額、年間48万円物欲に使うこととします。3万円以上のモノをもっと買いたい。

●DIY
　Raspberry Piの基本は分かったので、今年はソーラーパネルに手を出し、オフグリッド発電楽しみたい。あとは水耕栽培を復活させたいです。いずれもRaspberry Piが役立ちます。

●貯金
　新居買って、住宅ローン減税もあるので繰り上げ返済もする気が無く、貯金する気が失せている今日この頃。そうはいっても転勤になったりとかで、また家を建てないといけないとか、いくらでも金はいるので身を引き締めなきゃ。ちなみにビットコイン始めました。今3コインほど。長期保有目当てで20コイン（100万円）ほどまで買う予定です。予想では10年で5倍にはなると思ってます。
あとはいいかげん学資保険とがん保険に入りたい。

●ダイエット・スポーツ
　まったく痩せやしない。今年こそ、いや春までに5kg落としたい（もう何年も同じこと書いている）。ジョギングは2013年に550kｍ、2014年に460kｍ、2015年は370kｍ走りました。距離が減った分は良いんだけど、やはり上半身も鍛えなきゃな。

●子育て
　一昨日、衝撃的な勘違いに気が付く。風呂場の壁に絵付の50音表が貼ってあって、子供と風呂入った時に、教え込んでいるんだけど、いつまで経ってもこちらの言葉にリピートせず、絵を指さして「何？」って聞いてくるので、物覚え悪い子かなと思っていたら、これ子供が親のマネして親に問題出しているんだねw。何も刺さずに「スイカ」とか言うと100％、絵を指す。全部覚えてるじゃん（汗）、それ以外にも子供の成長に親の関与がどれだけ大きいかを思い知る、これ子供の人生の大半は親のせいだよ。もっとうまいこと誘導しなきゃ。

みなさんはどんな戦略で今年を過ごしますか?

2015.12.01((money)の424)

じぶん銀行、ネット完結型「住宅ローン」を開始。変動金利は現在0.585%、がんになったら半額免除↑ＢX.COM

こりゃ、ずいぶんと条件いいね。金利0.2%上乗せすると「がんになったら全額免除」

もー住宅ローン減税とのコンボで美味しすぎて、今、住宅ローン借りてない奴はもったいなさ過ぎだぞ。

2015.11.23((money)の423)

クレジットカード会社から送付されてくる「無料で入ることができる入院保険（フリーケア・プログラム）」は加入する価値があるのか？↑ＢX.COM

100円ぐらいの価値はあるらしい

あー、マジで生命保険何か入らなきゃなぁ・・・・・
あと、死なないまでも重病で働けなくなったら場合、住宅ローンがチャラにならないから、かなり金銭的余裕が無くなる気がする。

2015.09.24((money)の418)

生命保険加入率、年間平均支払金額が下落傾向、89.2%加入。年間平均保険料38.5万円↑ＢX.COM

平均して月額3万円以上も払ってるんだ。もったいないなぁ。世帯主が死んだら平均して2400万円支払われる感じらしい。

やべぇ、俺、生命保険入ってないぞ。2400万円ほど貯金しておけば入らなくてもいいかな？俺が死んだら住宅ローンがチャラになるし。むー、微妙。

2015.06.18((network)の474)

ドコモ株主総会が紛糾、「最近、ソフトバンク化していないか」「ソフトバンク出身の社員は何人や？」、株主が突きつけたドコモ経営陣への注文↑ＢX.COM

住宅ローン減税のせいで10年先まで使用出来ない貯金があるのでちょっと株式投資でもしたい気分。
ちょっとタイミング悪いかなぁ

2015.04.22((money)の390)

30万円の元手で、43万円ゲット出来る『ふるさと納税』の話↑ＢX.COM

くそ、住宅ローン減税が無ければ、仕込みまくっていたのに・・・・

2015.04.10((money)の385)

三井住友銀行、ツマが死んでも住宅ローン全額免除↑ＢX.COM

金利は通常より0.18%上乗せ
ツマにげてー。

2015.03.18((dmvno)の106)

新商法！イオンモバイルのVAIO Phoneを分割購入するには「イオンカード」が必要
You need AEON credit card if you'd like to buy VAIO mobile phone on the intallment. ↑ＢX.COM

イオン銀行の住宅ローンもお得だったけどイオンカード作るのが条件に入っていたな

2015.03.04((money)の378)

石川県加賀市がはじめた「DMMふるさと納税」の2月の寄附金額が5300万円突破↑ＢX.COM

来年から住宅ローン減税で所得税も住民税もゼロになる予定の俺には関係ないな

2015.01.21((money)の370)

長野県飯山市の「[[ふるさと納税]]」が熱いらしい。実質2000円負担で液晶ディスプレイがもらえる
Furusato-NOSEI of Iiyama city, Nagano is getting interest because of it's reward↑ＢX.COM

同市に工場を持つマウスコンピューターの商品らしい。

この制度って趣旨は国の金を地方自治体に回すのを回りくどくやっているって理解で良いんだっけ？
地方自治体は税収増えるけど、還付分は国が負担しているんだよね？

よく考えたら、収入の低い人とか、住宅ローン減税でほとんど税金払わなくて良い俺とか恩恵を受けられないじゃないか

2014.11.24((home)の25)

店頭に並んでいるダイヤモンド・ザイ1月号は「買う前・買う時･買った後！家購入に潜む100の罠」↑ＢX.COM

リンク先に100のうち20が紹介されています。

俺は何も下調べせずに買っちゃったからなぁ（＾＾；

2014.10.28((home)の22)

家打合せメモ（6回目）↑ＢX.COM

●断熱に関して

●室内の色々
●全体進捗
●外壁







究極の選択だなぁ。実際出来上がりの感じがサンプルの板で想像出来ると思えない・・・・

2014.10.15((home)の17)

物件打ち合わせメモ（4回目＆5回目、2時間×2）↑ＢX.COM

疲れてきたw

★ルーフテラス関連、2階テラス

★内装★窓、エクステリア、断熱★全体ちなみに来年度あたりから海外勤務な気がしてしょうがない今日この頃w、法則発動なるか！

2014.09.28((home)の16)

物件打ち合わせメモ(3回目）（2時間程度）見積額にショックを受ける↑ＢX.COM

●価格見積もり結果(まとめると建売時の価格からぴったり＋500万円→本日の見積もりで合計-61万して+439万へ。結局床面積はぴったり100m2に戻る）

●外回り、エクステリア

●窓
●リビング断熱性
●ルーフテラス、2階バルコニー
●その他
●ローンについて

2014.09.25((home)の15)

住宅ローン究極の選択↑ＢX.COM

予備審査段階。むー。下記は現時点での金利。もちろん金利はどんどん変化する（たぶん徐々に上がる）

	変動金利	10年固定金利
新生銀行	0.68%(半年)→0.88%	1.1%(7年)
イオン銀行	0.57%(全期間1.8%優遇後)	1.25%
横浜銀行	0.5%(3年間)→0.725%(全期間1.75%優遇後)	1.15%
三井住友銀行	0.775%(全期間1.7%優遇後)	1.2%

　各銀行とも最大優遇金利で予備審査通っています。何でも自己資金が全体の20％以上あるのがポイントらしい。

　イオン銀行が気合い入った低金利で確実に安そうだけど、本審査時に家の担保性とか見るらしくてルーフテラスにケチがつき金利が少し上がる可能性も。あと給与振り込み口座をイオン銀行に変えて、イオンセレクトクレジットカード作って、WAONチャージ設定しないといけないなど条件がある。しかも3年間はイオンでの買い物が5％キャッシュバック！。しかし、10年金利がけっこう高いので、今の金利は期間限定のお得利率で、後で他社と遜色無いところまで上げてきそうな気もする。

10年金利も安いし持続的に安いことを期待して横浜銀行かなぁと思っているがどう思う？

2014.09.17((home)の13)

間取り相談2回目メモ（2時間程度）↑ＢX.COM

先日口頭で伝えた建て売り時からの間取り変更案をざっくりとした図面にしてもらい、それを見ながら相談。次の見積もり時に細かい図面と見積もりが出る流れ

次回は2週間後。1週間過ぎたあたりで見積もりと図面が送られてくる。1週間以内に銀行ローンの審査結果が出そろう予定。来週末あたりに銀行の窓口に行ってローンの詳細を聞くのを進められる。

2014.08.28((money)の336)

ソフトバンクが個人向け社債4千億円発行、今年2回目、2年で4回↑ＢX.COM

いいなー、俺ももっと借金したい（笑。人生初の借金生活突入で世界が開けてきた感じw
住宅ローン減税＆低金利で10年間全然利子付かないんだけど、何かこの仕組みで金儲け出来ないかね。

2014.08.12((iwant)の1598)

今欲しいモノリスト2014年8月↑ＢX.COM

2か月前のリストはこちら

とてつもない高額な買い物をするかもしれず、また、石垣島で大出費したので動きにくいところではありますが。

住宅ローン減税あるので最初の10年はほぼ無利子って理解でOK？
つか、ローン審査で初期0.775%って言われたんだけど、住宅ローン減税1％ってことは、借りれば借りるほどおトクって事？？？？？繰り上げ返済は10年待ってからした方が良いのか？

諸経費で300万円超えるのかー。むー。

2014.08.04((home)の3)

家購入関連近況。ルーフテラスにあこがれだす↑ＢX.COM

ツマが職場に近いところに引っ越したいっすと猛烈アピール
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物件情報をガンガン取り寄せ、週末に物件見学が入るようになる。最近妙に優しく喧嘩にもならないので見学を拒否出来ず。
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建て売りだと駅からの近さと土地面積でほぼ金額は一定であることが分かってくる。予算内だと狙っている駅から徒歩10分以内で土地面積は30〜35坪って感じ。田舎育ちとしては、ちと狭い。建坪率とか容積率とかも理解出来るようになる。地域によって基準が大きく異なることなども知る
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俺が乗り気じゃない理由を自己分析。そうだ、今住んでいるマンション気に入ってるし、引っ越しても俺にはメリット無いんだ。と気がつく。「あこがれのルーフテラスがあれば引っ越すんだけどなぁ」と見学中につぶやいてみる
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不動産屋が「建て売りでルーフテラスは無いっすよー」と困り顔。
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家に帰ってから不動産屋から連絡がある「今日見たやつ、建築前だし、追加料金払えば設計変更可能みたいっす。今度、建築業者が説明したいと言ってるっすー」とのこと。ツマ、「次、何時説明聞きに行く？」と笑顔で聞いてくる。

と、着々と外堀が埋められていく今日この頃

ちなみにルーフテラスにあこがれることになった理由のブログは↓

草むしり面倒だし、害虫と戦うのも嫌なのでデカイ庭などいらん。が、ルーフテラスがあったら、BBQしたり、でっかいプール置いたり、ガーデンチェア置いてダラダラしたり、水耕栽培したり、とマイワールド展開出来ると思うんだ♪ヘーベルハウスの注文住宅なんて贅沢は出来ないだろうけど、中小企業のルーフテラスってどんな感じかね。防水性能は人一倍欲しい感じはする。やべぇ、これって物欲じゃね？テンションあがってきたー

2012.08.22((ketai)の770)

高額スマホの分割購入金が払えずブラックリスト入りが173万件↑ＢX.COM

ブラックリスト入りした場合、小額とはいえ将来住宅ローンが借りれないなどの不利益が生ずる可能性があると言う。

まあ、利用頻度を考えると、他の買い物に比べ高い買い物だとは思わないけどねぇ。
それにしてもBAUM使い始めて3年5ヶ月。いやぁ経済的だわ（わらい）
ウィルコム契約からちょうど今月で15年。

2008.11.24((game-ds)の177)

どうぶつの森レビュー↑ＢX.COM

おでかけ予定だったけど、いきなり雨に降られて帰ってきて、どうぶつの森してます。

どうぶつの森で、初めて別の村に「おでかけ」しました。友達コード公開してくださったWest@Eさんの村に出掛けてフラフラしてたら本人に遭遇！！！てか、これは本人が「門」を開けている時のみ行けるんだね。話し掛けられたので、あわててUSBキーボードつないでチャットしました。

やったこと無い人のために説明すると、「お互い、ともだちコードを登録しあって」「門をあけている」時に限ってですが、同一フィールドで写真のようにチャットしながら遊べます。これはP2P通信?それともサーバー介しているんだろうか？

そして住宅ローンも返さず高額な買い物しまくりw「月」を買ったら一文無しになりました。これ何に使うの？(＾−＾；

個人的メモ：街へいこうよ、どうぶつの森スレッド(アルファモザイク)

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更新時刻：2026.01.18 11:19